Wollegras 26, Valthermond

Wollegras 26, 7876 TN Valthermond.

Aan de Wollegras 26 in het rustige Valthermond staat een goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage te koop. De woning staat aan een doodlopende en kindvriendelijke woonstraat op een ruime kavel van 675 m2 eigen grond. Gebouwd in 2001, biedt dit huis veel comfort en voorzieningen. 
Ook bent u binnen 5 autominuten bij verschillende voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en sportclubs. 

Binnen is de woning ruim en licht. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur.
De ruime badkamer is in 2014 verbouwd en voorzien van alle gemakken. Er zijn drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. De inpandige garage, momenteel in gebruik als kantoor, biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren indien nodig.
Het dak is uitgerust met 12 zonnepanelen uit 2023, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaamheid.

Buiten is er een grote tuin waar u kunt genieten van de natuur. In de tuin staat een houten bijgebouw, perfect om een caravan of camper te stallen. Daarnaast is er ook een gezellig tuinhuisje, een ideale plek om te ontspannen of als opslagruimte te gebruiken.

Deze woning biedt veel ruimte en comfort in een rustige omgeving. Het huis is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.

INDELING:
Begane Grond; Hal/entree met toilet. Woonkamer met eiken planken vloer, houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Keuken met inbouwkeuken en apparatuur: ind. kookplaat, vaatwasser koelkast, vriezer en combi-magnetron. Voormalige garage nu werkkamer en mogelijkheid tot slaapkamer. 

1e Verdieping: Overloop en wasruimte met de cv-ketel. 3 ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche.
Via vlizotrap naar:

2e Verdieping; Zolderberging.

Extra's;
* Woning is voorzien van 12 zonnepanelen
* Energielabel B; dus lage energielasten
* Goed onderhouden
* Kantoor, werkkamer op de begane grond met mogelijkheid van slaapkamer
* Zonnige tuin met overkapping
* Blokhut en schuur voor recreatie en stalling