Wilhelmina Nijhoffstraat 23, Coevorden

Wonen aan de Wilhelmina Nijhoffstraat in Coevorden betekent genieten van ruimte, comfort en rust. In deze vrijstaande villa, gebouwd in 2001, voel je meteen dat alles klopt. Geen gedoe van nieuwbouw of eindeloze verbouwingen, maar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken.

De woning staat in de rustige en groene wijk Ossehaar, een plek waar jong en oud zich snel thuis voelt. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, die toegang geeft tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de lichte woonkamer in, waar een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer.

Aan de andere kant van de begane grond vind je de woonkeuken, compleet met luxe inbouwapparatuur en een kookeiland uit 2023 dat uitnodigt tot lange avonden tafelen. De aangrenzende eetkamer biedt via openslaande deuren direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Wat deze woning extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van een werkkamer op de begane grond. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of simpelweg een rustige plek zoekt voor hobby’s of administratie. De bijkeuken sluit aan op de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap of extra opslag.
Met 16 zonnepanelen, airconditioning units, kunststof kozijnen, dubbele beglazing, geïntegreerde rolluiken en vloerverwarming op de begane grond is de woning bovendien onderhoudsarm en comfortabel. Een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen.

De tuin rondom de woning met ruime overkapping is royaal en met een kavel van ongeveer 690 vierkante meter is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Dankzij de goede ligging en het vele groen rondom, geniet je hier van volop privacy.

Coevorden zelf is een stad met historie en karakter. Het oude centrum met zijn gezellige straatjes, horeca en winkels ligt op korte afstand. De stad biedt alles wat je nodig hebt, van scholen tot sportverenigingen en van supermarkten tot goede treinverbindingen. Tegelijkertijd zit je zo op de uitvalswegen richting Emmen, Zwolle of Duitsland.

INDELING
Begane grond: Entree met toilet. Woonkamer met erker. Kantoor. Keuken met kookeiland en inbouwapparatuur met eetkamer en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken voorzien van keukenblokje en deur naar de achtertuin. Garage met openslaande deuren en deur naar de tuin. 

Eerste verdieping: Overloop. Maar liefst vier ruime slaapkamers waarvan één met balkon. Een multifunctionele ruimte welke geschikt is als kantoor, inloopkast of creatieve ruimte. Apart toilet. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. 

Tweede verdieping: Ruime overloop/recreatieruimte. Twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. 


Extra informatie:
- energielabel A;
- 7 slaapkamers;
- stofzuiginstallatie op de begane grond en eerste verdieping;
- achtertuin op het zuidoosten;
- 16 zonnepanelen uit 2021;
- in 2021: groepenkast uitgebreid, tuin met overkapping, garagedeur vervangen;
- keuken uit 2023.