Vechtetalstrasse 59, Laar

Welkom aan de Vechtetalstraße 59 in Laar – een unieke plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Deze vrijstaande woning uit 1957 ligt prachtig aan de rand van het bos, met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Hier woon je landelijk, in alle stilte en toch met een indrukwekkende hoeveelheid ruimte tot je beschikking.

De woning zelf biedt maar liefst 275 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een royale woonkamer, een slaapkamer en een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping zijn nog eens vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet aanwezig. Daarnaast is er ook nog een bergzolder voor extra opslagruimte.

Wat deze plek echt bijzonder maakt, is het enorme bijgebouw. Hier bevindt zich onder andere een zaal voor feesten/evenementen, een keuken, toiletten en meerdere garages. Dit gebouw biedt talloze gebruiksmogelijkheden – denk aan werken aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf of zelfs een combinatie van functies.
De woning en het bijgebouw vragen om modernisering, maar vormen tegelijk een ideale basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning staat op een perceel van 2478 m2 en biedt een tuin rondom het huis, wat zorgt voor veel privacy en groen.

Laar is een gemoedelijk dorp net over de grens in Duitsland, vlak bij Coevorden en Hardenberg. Hier geniet je van het echte buitenleven met volop natuur, rust en ruimte, terwijl basisvoorzieningen zoals een basisschool, bakker en sportverenigingen gewoon in de buurt zijn. De ligging is ideaal voor wie graag landelijk woont maar toch snel in Nederland wil zijn. In de omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen langs de Vecht en door de uitgestrekte bossen en velden. 
Kortom, Laar combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de voordelen van zowel het Duitse als het Nederlandse leven binnen bereik.

Een woning met karakter, volop potentie en een fantastische ligging voor wie houdt van ruimte, rust en vrijheid. Ontdek zelf de mogelijkheden die deze plek te bieden heeft.

INDELING WONING
Kelder: bergruimte
Begane grond: entree met trap naar de eerste verdieping. Ruime slaapkamer. Eetkamer voorzien van grote raampartijen. Dichte keuken met inbouwapparatuur. Woonkamer met aangebouwde serre. Hal. Toilet. Badkamer voorzien van douche en wastafel. 

Eerste verdieping: overloop met berging, toilet en badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Vier ruime slaapkamers.

Via vaste trap naar vliering


INDELING BIJGEBOUW
Twee ruime garages voor meerdere auto's. Ruime feestzaal. Hal met vaste kast en berging. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met keukenblok. Toiletruimte met meerder toiletten. Aangebouwde schuur. 


Extra informatie:
- voorzien van kunststof kozijnen;
- energielabel H; 
- makelaarskosten zijn ook voor koper; 3% (dit is in Duitsland gebruikelijk)