Schulstrasse 8, Hoogstede

Nieuw in de verkoop: Schulstrasse 8 Hoogstede (Grensstreek Ned/DLD)

Deze ruime en mooie vrijstaande woning bevindt zich in het rustige Duitse Hoogstede, ligt op slechts 20 kilometer van de Nederlandse grens en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. Met een royaal woonoppervlak van 239 m² is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte, of voor dubbele bewoning dankzij een volledig zelfstandig verblijf boven de garage. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. De mooi aangelegde en verzorgde tuin biedt veel privacy, heeft diverse terrassen en een stenen berging voor extra opslag. 

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het zelfstandige verblijf boven de garage. Met een eigen opgang biedt dit verblijf volledige onafhankelijkheid en privacy. Het beschikt over een keuken, een woonkamer, slaapkamer en een eigen badkamer. Hierdoor is het geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, het onderbrengen van gasten, of het creëren van een thuiswerkruimte. 

De ligging is prima: in een rustige woonstraat en op loop- /fietsafstand van alle voorzieningen: school, supermarkt etc. en de fraaie natuur van het Vechtdal. De Nederlandse grens bevindt zich op zo'n 20 km.

INDELING:
Onderverdieping: provisiekelder.

Begane grond: hal/entree met toilet. Werkkamer. Woonkeuken met plavuizenvloer en inbouwkeuken voorzien van apparatuur: keramische kookplaat met schouw, vaatwasser, koelkast en oven. Ruime woonkamer met visgraat parketvloer, gashaard en schuifdeuren die toegang bieden tot het terras. Erker met draaikiepdeuren. Tv-kamer met parketvloer.
Brede garage met keukenblok, toilet en wasmachine-aansluiting. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Verdieping garage: overloop met keuken voorzien van inductiekookplaat. Badkamer met wastafel en meubel, douche en toilet. De keuken, overloop en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Berging met cv-ketel en boiler. Slaapkamer en woonkamer.
Via vlizotap naar zolderberging.

Eerste verdieping woning: Overloop. Drie slaapkamers en kleedkamer. Badkamer met dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet.
Via vlizotrap naar...

2e Verdieping: Zolderberging.

Extra informatie:
- woning is volledig geïsoleerd;
- energielabel B;
- meubilair is eventueel ter overname in overleg met de eigenaren.
- woning is geschikt voor dubbele bewoning, B&B of thuiswerken.
- kosten makelaar, 3% excl. MwSt. zijn ook voor rekening van de koper.