Oosterwijk WZ 49, Nieuw-dordrecht

Dit is Drenthe op z'n best! Wij nodigen u uit om te komen kijken bij deze sfeervolle, gemoderniseerde en goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde tuinkamer, garage en schuur met overkapping. Deze leuke woning is traditioneel gebouwd in 1975, goed geïsoleerd en staat op een werkelijk prachtige kavel van 2170 m² eigen grond!

Wat de woning uniek maakt is het heerlijke plekje. Omgeven door het mooie Drentse landschap, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden; het centrum van Nieuw-Dordrecht is nabij gelegen evenals de plaatsen Klazienaveen en Emmen, die liggen op respectievelijk 5 -10 autominuten.

De parkachtig aangelegde tuin (gesitueerd op het zuiden) met prachtige vijver is geheel omgeven door bomen en struiken, hierdoor heb je zeer veel privacy. Op ieder moment van de dag heb je hier wel ergens zon maar ook zeker schaduw en met wat geluk geniet je in de tuin van fluitende vogels en zie je een eekhoorntje in de bomen klimmen.

U bent op zoek naar een fijne woning die al het moois van Drenthe heeft, dan moet u hier eigenlijk een kijkje gaan nemen.

INDELING:
Onderverdieping: Provisiekelder

Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast. Woonkamer met schuifwand naar de tuinkamer/serre v.v. plavuizenvloer, vloerverwarming, zonwering, pelletkachel en horren en screens. Half open keuken met inbouwkeuken (2006) v.v. apparatuur o.a. gaskookplaat, vaatwasser, schouw en koelkast/vriezer (ter overname) Slaapkamer met schuifkastenwand en wastafelmeubel. Bijkeuken en berging (voormalige garage) met keukenblok, WMA en de CV-kast.

1e verdieping: Overloop met inloopkast. Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Drie slaapkamers.

2e verdieping: Via luik naar de vliering.

Extra informatie:
- CV-ketel betreft een HR Combi uit 2021
- Schuur van 5 x 8.5m met
- Overkapping (2015) van 3 x 5m
- isolaties: glas, dak, vloer en spouw
- verwarming middels radiatoren, vloerverwarming en pelletkachel