Melkkade 11, Coevorden

Heeft u altijd al aan het water willen wonen? Dan is dit uw kans!

Op een prachtige locatie gelegen in het centrum van Coevorden deze vrijstaande woning met aanbouw en geschakelde carport. Aan de voorzijde kijkt u uit over de stadsgracht en aan de achterzijde grenst deze gracht aan uw tuin. De woning is gebouwd in 1945, staat op 500m² eigen grond en is doorlopend verbouwd en gemoderniseerd. Dit jaar is er een nieuwe badkamer geplaatst, een nieuw toilet en is de woning beter geïsoleerd. De extra grote tuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten schuurtje. De huidige eigenaren hebben een extra kavel aangekocht waardoor de tuin grenst tot aan de gracht.

De ligging is heerlijk. Op loopafstand van de binnenstad, scholen, treinstation en bushaltes. 

Indeling:
Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: Hal/entree met glas-in-loodramen.  Royale woonkamer, parketvloer, houtkachel en airco met opkamer. Meerdere ramen zijn voorzien van glas-in-loodramen. Ruime dichte woon/werkkeuken met inbouwkeuken en apparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en toilet.

1e verdieping: Overloop. Ouder slaapkamer voorzien van airco met ensuite de nieuwe badkamer (2024) met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede en derde slaapkamer met vaste kasten

2e verdieping: Via luik te bereiken bergzolder.


Extra informatie: 
- Woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie;
- recent zijn er 5 zonnepanelen geplaatst;
- Verwarming geschied middels radiatoren en een houtkachel;
- Warm water middels CV-ketel (2014);
- Badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd;
- Dit huis biedt u de kans om sfeervol te wonen op een mooie locatie.