Loosche Mars 1, Dalen

Nieuw in de verkoop: Loosche Mars 1 te Dalen. 

Unieke, luxe woonboerderij met bijgebouwen en parkachtige tuin in Dalen

Op een prachtige landelijke locatie in Dalen staat deze volledig gemoderniseerde, verbouwde en rietgedekte woonboerderij met bijgebouwen waaronder een atelier, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1,4 hectare. Dit unieke object combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en is vrijwel geheel gasloos dankzij een warmtepomp en maar liefst 66 zonnepanelen.

De woonboerderij is in 2023 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, waarbij karakter en moderne gemakken perfect zijn samengebracht. Verwarmen gebeurt via vloerverwarming, radiatoren en een sfeervolle houtkachel. De royale pui in de woonkamer biedt een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort.

Naast de woonboerderij staan meerdere bijgebouwen die volop mogelijkheden bieden. Het ruime atelier kan ook gebruikt worden als gastenverblijf, mantelzorgwoning, B&B of praktijkruimte. De hooimijt is verbouwd tot sauna en daarnaast zijn er een grote schuur en een stookhok aanwezig. De tuin met vijver is fraai en parkachtig aangelegd, met volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de rust en natuur. De ligging is werkelijk idyllisch: vrij en landelijk, maar toch met goede verbindingen naar voorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Dalen en het station liggen op 5 minuten fietsen. De stad Coevorden ligt op 7 minuten fietsafstand. 


INDELING:
Begane grond: hal/entree en toilet. Living met pvc-visgraat vloer, originele houten gebinten, houtkachel en pui met schuifdeuren die toegang bieden tot het terras. Vanuit de living prachtig uitzicht over de landerijen. Direct aan de living een study. Woonkeuken met keuken voorzien van een inductiefornuis (Falcon) met heteluchtoven, slow cooker, tosti grill en afzuigkap, plintboiler en vaatwasser. Bijkeuken met cv-ruimte, wasmachineaansluiting en drie vaste kasten. Badkamer met ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, toilet en bidet. 2 Slaapkamers, waarvan 1 nu fungeert als kleedkamer met vaste kasten. 

Eerste verdieping: overloop. Drie slaapkamers voorzien van een houten vloer. Badkamer met douche, wastafel en toilet. 

Bijgebouwen:
Atelier/hobbyruimte/gastenverblijf
Dit karakteristieke bijgebouw (Drentse kapschuur), opgetrokken uit steen en hout en rietgedekt, biedt een veelzijdige ruimte met een vide en vloerverwarming. Daarnaast is er een eigen badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer. Verwarming middels vloerverwarming, radiatoren en een cv-ketel op gas.
Ruime houten schuur (9m x 9m)
De schuur is verbouwd. Voorzien van vloerverwarming, een eigen groepenkast, verdeler, wifi en water. Volledig geïsoleerd en afgewerkt met een gevlinderde betonvloer inclusief isolatie. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkplaats, hobbyruimte of voor de restauratie van auto's. 

Sauna/wellnessruimte (9m x 6m)
Dit rietgedekte bijgebouw met overkapping is volledig ingericht als luxe wellnessruimte, inclusief sauna, douche en toilet. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom (t.b.v. de sauna en laadpunt voor de elektrische auto), een elektrische boiler en een gasaansluiting. Ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Bijgebouw van steen met dakpannen
Momenteel in gebruik als opbergruimte voor tuinspullen e.d.

Extra informatie:
- woning is volledig geïsoleerd;
- glasisolatie aan de noordzijde is dubbel glas, de rest HR+++;
- verwarmen geschiedt middels houtkachel en vloerverwarming;
- 66 zonnepanelen 2015;
- energielabel A++++;
- in 2023 leidingen en schakelaars/stopcontacten ivm aanbouw van de glazen pui;
- oven met inductieplaat 2022;
- bijna de gehele tuin heeft een bewateringssysteem;
- meerdere bijgebouwen lenen zich goed voor mantelzorg of een B&B;


Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij met luxe, duurzaamheid en volop mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze prachtige plek!