Laarwaldstrasse 24, Laar

Nieuw in de verkoop: Laarwaldstrasse 24 te Laar (DLD).

Welkom in deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de Laardwaldstrasse 24 in Laar, Duitsland. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen, met maar liefst 2325m² eigen grond, een prachtig aangelegde tuin een dubbele garage en kelder. De kelder van deze woning is bijzonder veelzijdig, met drie ruime kamers die momenteel worden gebruikt als klus ruimte, privé kroeg en sportruimte. Deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden voor hobby’s of ontspanning. De woning is goed onderhouden, met schilderwerk dat in 2023 is uitgevoerd en het garagedak dat in 2024 opnieuw is voorzien van bitumen. 

De ligging is prachtig; in het kleine grensdorp Laar met een schitterend natuur- en wandelgebied op loopafstand en maar 5 autominuten van Coevorden.

INDELING:
Kelder: 3 kamers, waarvan één nu wordt gebruikt als kroeg. 

Begane grond: hal/entree met trap naar de kelder. Woonkeuken voorzien van apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron, oven vaatwasser. Rolluiken. achterhal. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, douche, wastafel en andere aansluitingen. Royale woonkamer met schuifpui naar het terras. Woonkamer kan opgesplitst worden naar een eetkamer/slaapkamer. 

Eerste verdieping: overloop met toilet. Badkamer met dubbele wastafel, douche en bad. Vier ruime slaapkamers. 

Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels vloerverwarming;
- woning is volledig geïsoleerd; dak-, glas-, vloer- en plafondisolatie
- 2024 bitumen geplaatst garage;
- 2023 buitenschilderwerk
- Makelaarskosten zijn ook voor koper; 3% (dit is in Duitsland gebruikelijk)