Ikenweg 13, Laar
€ 649.000 k.k.
Jouw makelaar voor deze woning
| 0524-525252 | |
| [email protected] | |
| +31 524-525252 |
Interesse in deze woning?
Over deze woning
Te koop; Ikenweg 13 Laar Grensstreek Ned/Dld
Deze prachtige woning in het rustige Laar, vlak bij de grens Nederland en Duitsland, biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust en natuur. Gelegen op een landelijke locatie, geniet u hier van de aanwezigheid van vele fazanten, hazen en reeën rondom de woning. De grote tuin, omringd door diverse fruitbomen, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur.
De woning met 283 m² woonoppervlakte komt deels uit 1900 en 1959, is geheel verbouwd rond 2010 en staat op een kavel van 4644 m². De inrichting combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu, zoals de klassieke indeling, houten balkenplafonds en de plavuizen vloer. De ruime woning beschikt over een moderne woonkeuken(2021), slapen en baden op de begane grond en maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of extra werkruimte.
De woning is volledig gemoderniseerd in 2011, energiezuinig en van het gas af. Zo geschiedt de verwarming middels vloerverwarming in combinatie met zonnecollectoren en cv-houtkachel. Ook liggen er 18 zonnepanelen op het dak.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen.
Daarnaast is er veel ruimte rondom de woning. Er is extra opslag- en werkruimte beschikbaar dankzij de deels steen/houten garage met carport. Ook is er een deels stenen/houten schuur welke zeer geschikt is als werkplaats.
Deze is volledig gerenoveerd in 2012 met een nieuwe betonnen vloer.
Het geheel ligt op slechts meters van de Nederlandse grens. Ook bent u in 5 autominuten in het centrum van Coevorden en het centrum van Emlichheim.
INDELING:
Onderverdieping; Provisiekelder
Begane grond: Entree met toilet. Ruime hal met vide met deur naar de tuin, schuin dak en vele raampartijen. Woonkeuken voorzien van de in 2021 geplaatste inbouwkeuken met natuurstenenblad, vaatwasser, heet waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koelkast en vriezer.
Slaapkamer. Badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Ruime living met houtkachel en karakteristieke opkamer. Bijkeuken voorzien van 2 boilers, wasmachineaansluiting en een keukenblokje.
Eerste verdieping: Overloop met vide. Vijf slaapkamers en tweede badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Via vlizotrap naar..
Geheel begaanbare zolderberging.
Extra informatie:
- Energielabel B
- 18 zonnepanalen uit 2020 (4500 kwh)
- 6 zonnecollectoren uit 2011
- Keuken uit 2021
- Verwarming middels vloerverwarming in combinatie met zonnecollectoren (1000 liter buffervat), houtkachel, warmtepomp en radiatoren op de eerste verdieping
- Gas aansluiting nog wel aanwezig
- Makelaarskosten zijn ook voor koper; 3% (dit is in Duitsland gebruikelijk)
Volledige omschrijving
Minder omschrijving
Deze prachtige woning in het rustige Laar, vlak bij de grens Nederland en Duitsland, biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust en natuur. Gelegen op een landelijke locatie, geniet u hier van de aanwezigheid van vele fazanten, hazen en reeën rondom de woning. De grote tuin, omringd door diverse fruitbomen, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur.
De woning met 283 m² woonoppervlakte komt deels uit 1900 en 1959, is geheel verbouwd rond 2010 en staat op een kavel van 4644 m². De inrichting combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu, zoals de klassieke indeling, houten balkenplafonds en de plavuizen vloer. De ruime woning beschikt over een moderne woonkeuken(2021), slapen en baden op de begane grond en maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of extra werkruimte.
De woning is volledig gemoderniseerd in 2011, energiezuinig en van het gas af. Zo geschiedt de verwarming middels vloerverwarming in combinatie met zonnecollectoren en cv-houtkachel. Ook liggen er 18 zonnepanelen op het dak.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen.
Daarnaast is er veel ruimte rondom de woning. Er is extra opslag- en werkruimte beschikbaar dankzij de deels steen/houten garage met carport. Ook is er een deels stenen/houten schuur welke zeer geschikt is als werkplaats.
Deze is volledig gerenoveerd in 2012 met een nieuwe betonnen vloer.
Het geheel ligt op slechts meters van de Nederlandse grens. Ook bent u in 5 autominuten in het centrum van Coevorden en het centrum van Emlichheim.
INDELING:
Onderverdieping; Provisiekelder
Begane grond: Entree met toilet. Ruime hal met vide met deur naar de tuin, schuin dak en vele raampartijen. Woonkeuken voorzien van de in 2021 geplaatste inbouwkeuken met natuurstenenblad, vaatwasser, heet waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koelkast en vriezer.
Slaapkamer. Badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Ruime living met houtkachel en karakteristieke opkamer. Bijkeuken voorzien van 2 boilers, wasmachineaansluiting en een keukenblokje.
Eerste verdieping: Overloop met vide. Vijf slaapkamers en tweede badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Via vlizotrap naar..
Geheel begaanbare zolderberging.
Extra informatie:
- Energielabel B
- 18 zonnepanalen uit 2020 (4500 kwh)
- 6 zonnecollectoren uit 2011
- Keuken uit 2021
- Verwarming middels vloerverwarming in combinatie met zonnecollectoren (1000 liter buffervat), houtkachel, warmtepomp en radiatoren op de eerste verdieping
- Gas aansluiting nog wel aanwezig
- Makelaarskosten zijn ook voor koper; 3% (dit is in Duitsland gebruikelijk)
Interesse?
Plan een bezichtiging voor Ikenweg 13.
Bel ons op 0524-525252 of WhatsApp via +31 524-525252 voor direct contact. Of laat jouw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met jou op.
Cookies