Harm Tiesingstraat 1, Coevorden

Welkom aan de Harm Tiesingstraat in Coevorden, waar deze prachtige, moderne woning op je wacht! Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage uit 1969 is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en staat op een royaal perceel van maar liefst 723 m². Hier woon je gasloos, duurzaam en met alle luxe van nu – en dat in een fijne, rustige wijk op korte afstand van alle voorzieningen die Coevorden te bieden heeft.

De woning zelf biedt een zee aan ruimte met maar liefst 181 m² woonoppervlak, verdeeld over een sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren, een prachtige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De luxe woonkeuken met sfeervolle serre is echt het hart van het huis, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Direct grenzend aan de keuken vind je een grote overkapping met lichtkoepels – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich bovendien een handige bijkeuken, voorzien van een keukenblokje en een praktische wasombouw - ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke taken.

Achter in de tuin bevindt zich een compleet ingericht bijgebouw van 73 m², gerealiseerd in 2024. Deze extra woon- en/of verblijfsruimte is voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe kozijnen rondom. Het bijgebouw beschikt over een eigen woonkamer, keuken met openslaande deuren, badkamer, een kantoor of slaapkamer én een gezellige slaapvide. Dit maakt het uitermate geschikt als tweede woning, mantelzorgwoning of bijvoorbeeld voor verhuur via Airbnb.

Duurzaamheid staat hier centraal: de woning is volledig gasloos, voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning. Je woont hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig met energielabel A.

De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, allemaal op het westen gelegen. Hierdoor kun je tot in de avond van de zon genieten.
De Harm Tiesingstraat ligt in een rustige en groene woonwijk, geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Je woont hier op loopafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl ook het gezellige centrum van Coevorden met zijn historische binnenstad en gezellige horeca makkelijk bereikbaar is.

Kortom, een fantastische plek met volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een plek om werken en wonen te combineren, of extra ruimte voor gasten of familie – deze woning heeft het allemaal.

INDELING WONING
Begane grond: ruime entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Woonkeuken met kook- en spoeleiland voorzien van inbouwapparatuur oa. koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Lichte en ruime woonkamer voorzien van visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Tweede entree. Bijkeuken voorzien van keukenblok en wasmachineaansluiting. 

Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Vier slaapkamers voorzien van vaste kasten. Badkamer met elektrisch dakraam, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. 

Tweede verdieping: berging/overloop. Vijfde slaapkamer. 

INDELING BIJGEBOUW
Begane grond: woonkamer voorzien van openslaande deuren en . Keuken voorzien van inbouwapparatuur oa. Badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Volledig ingericht kantoor met openslaande deuren en draai/kiepramen, dat desgewenst ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of hobbyruimte.

Vliering: slaapkamer met vaste kast. 

Extra informatie:
- woonoppervlakte is woning + bijgebouw;
- 24 zonnepanelen uit 2023;
- voorzien van warmtepomp en airconditioning(garanties aanwezig);
- in 2022 is het apparatuur van de keuken vervangen(garanties aanwezig);
- ramen woonkamer voorzien van screens uit 2023 (solar powered);
- ruimte voor 4 auto's op eigen terrein;
- schilderwerk van gehele buitenkant opnieuw geschilderd in 2024;
- meubilair ter overname;
- energielabel A.