Grasriete 75, Emlichheim

In een rustige straat van het gezellige Emlichheim staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1960. Met veel ruimte en mogelijkheden is dit een ideale woning voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt om er een eigen thuis van te maken.

De woning biedt een lichte woonkamer met een plavuizen vloer en deels vloerverwarming, een functionele keuken, en op de begane grond een slaapkamer met badkamer. Boven zijn drie ruime slaapkamers. Het souterrain biedt extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine.
Deze woning biedt veel potentie, maar vraagt om een handige koper die de woning kan moderniseren en naar eigen smaak kan inrichten. De indeling, met slapen en baden op de begane grond, maakt de woning veelzijdig en praktisch.

Emlichheim staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. Het is een vriendelijke plaats met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd biedt de omgeving volop mogelijkheden om te genieten van de natuur en van de rust die deze regio kenmerkt.

INDELING
Souterrain: Berging en wasmachineaansluiting

Begane grond: Entree met toilet en badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Ruime eetkamer met veel lichtinval. Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Berging. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer. 

Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. 

Zolder

Extra informatie
- energielabel F
- verwarming middels vloerverwarming en radiatoren
- in Duitsland is het gebruikelijk dat zowel verkoper als koper beiden 3% (van de koopsom) aan courtagekosten betalen