Gnadauer strasse 13, Neugnadenfeld/ringe

Op slechts een paar minuten van de grens gelegen, staat deze sfeervolle vrijstaande woning in een rustig woonhofje. 
De woning met grote uitbouw richting de tuin is gebouwd in 2005 en doorlopend onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 22 zonnepanelen(2022). Door de zes slaapkamers waar deze woning over beschikt is het een ideale plek voor een groot gezin of voor werkplekken aan huis. 

Rond de woning ligt een mooie goed onderhouden tuin(800 m²) welke beschikt over een houten schuur met overkapping. De tuin beschikt over diverse terrassen en is gelegen op het noordoosten. 

Neugnadenfeld is een dorp in Duitsland, dicht bij de Nederlandse grens, wat deze locatie ideaal maakt voor grenswerkers. U geniet van de rust van het platteland, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten binnen 5 autominuten zijn. Bovendien liggen grotere steden zoals Nordhorn en Lingen op een half uurtje rijden voor extra winkelmogelijkheden en vermaak.


INDELING
Begane grond: entree, hal met trapkast en toilet. Woonkamer met openslaande deuren naar terras. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ruime slaapkamer en badkamer(voorzien van vloerverwarming) met douche, toilet en wastafel. Bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluiting. 

Eerste verdieping: overloop met berging. 5 slaapkamers waarvan één voorzien van sauna. Badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douche. 

Tweede verdieping: zolder

Extra informatie:
- Energielabel B (zonder de zonnepanelen en nieuwe CV-ketel in meegenomen)
- Verwarming geschied middels radiatoren
- Mogelijkheid tot twee extra slaapkamers op tweede verdieping
- 22 zonnepanelen aan beide kanten van het dak uit 2022