Ermerzand 168, Erm

Ben je op zoek naar een sfeervolle bungalow op een prachtige locatie omringd door natuur in de gemeente Coevorden?
Deze tuingerichte woning op het recreatiepark Het Ermerzand biedt het perfecte evenwicht tussen ontspanning en comfort. De bungalow is gebouwd in 1975 en staat op een perceel van 158 m² eigen grond. In gebruik circa 300m². De bungalow en de tuin zijn zo gesitueerd dat je het idee krijgt te wonen in een vrijstaande woning, je kunt dus in alle privacy genieten van de rust. Met een woonoppervlakte van 95 m², twee slaapkamers, veel natuurlijk lichtinval en een groene tuin, is dit de ideale plek om te genieten van de natuur en ruimte.

Dit kleinschalige en natuurrijke park in Drenthe is een heerlijke plek voor zowel vaste bewoners als recreanten. Direct aan een recreatiemeer gelegen, biedt het park volop mogelijkheden voor zwemmen, vissen, spelen in de speeltuin en watersport. De rustige en groene omgeving maakt het een fijne plek om te wonen of te genieten van een tweede huis. Ondanks deze rustige en groene ligging, biedt Ermerzand toch een uitstekende verbinding met grotere plaatsen als Sleen, Emmen en Coevorden waar zich alle mogelijke voorzieningen bevinden.

Het Ermerzand ligt in de bosrijke omgeving van Erm, vlakbij Emmen, waar je kunt genieten van uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden. Bezoek het Wildlands Adventure Zoo, het gezellige centrum van Emmen of ontdek de historische hunebedden in de regio. Hier woon je midden in de natuur, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Entree met toilet en berging. Keuken met spoeleiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eetkamer/woonkamer beschikt over airconditioning, veel lichtinval en gashaard. Twee slaapkamers waarvan 1 met een op maat gemaakt bureau-bed combinatie. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 

Extra informatie:
- energielabel A;
- 8 zonnepanelen uit 2023;
- platte dak is vernieuwd in 2020;
- cv ketel Intergas uit 2018;
- waterbron in de tuin uit 2020;
- woning heeft een perceel gebonden vergunning, eigenaar mag permanent bewonen;

* Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
- ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park;
- kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen;
- is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud.