Emmerweg 23, Dalen

Deze prachtige vrijstaande jaren '30 villa combineert karakter met modern wooncomfort. Gelegen op een ruime kavel van 700 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, stijl en privacy. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. 

In de afgelopen jaren is het huis volledig op fraaie wijze aangepast aan de eisen van deze tijd. Mede door het behoud van diverse originele details, zoals bijvoorbeeld plafonds met ornamenten, deurposten en glas-in-lood-ramen, is dit uiterst sfeervolle en karakteristieke huis zonder meer uniek.

De schuifdeuren naar het terras maken de verbinding met buiten optimaal. De riante tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De vrijstaande schuur met vliering zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Vanuit deze landelijke woonomgeving te midden van veel groen, wandel je binnen enkele minuten naar het centrum van Dalen met een zeer divers winkelaanbod.

Dalen is een sfeervol dorp in de provincie Drenthe, bekend om zijn karakteristieke rietgedekte boerderijen en gemoedelijke dorpskern. Het centrum ademt een authentieke sfeer, met gezellige terrasjes, kleine winkeltjes en een prachtige kerk die het hart van het dorp vormt. In de omgeving vind je volop natuur: fiets- en wandelroutes leiden je door het Drentse landschap met zijn bossen, heidevelden en historische esdorpen.

Deze woning biedt de perfecte combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze karakteristieke woning!

INDELING:
Kelder.

Begane grond:
Hal/entree. Woonkamer met erker, een parketvloer en gashaard. Ruime eetkamer voorzien van schuifdeuren naar het terras. Tussenhal met toilet en meterkast. Woonkeuken voorzien van vloerverwarming en apparatuur: Gasfornuis met 5 pitten, 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met diverse aansluitingen.

Eerste verdieping: 3 Slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en vloerbedekking. Één slaapkamer heeft een balkon en één met en-suite een douche en wastafel. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Overloop met inloopkast, vaste kastenwand en cv-ketel.

Tweede verdieping: Twee slaapkamers, waarvan één met royale berging. 


Extra informatie:
- Verwarmen geschiedt middels radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en airconditioning;
- Woning heeft dak- en glasisolatie en gedeeltelijke vloer- en muurisolatie;
- Cv-ketel 2015;
- Extern geheel geschilderd in 2025;
- In 2009 uitgebouwd;
- Energielabel D;
- Eerste verdieping voorzien van airconditioning;
- Ruime tuin met veel privacy.