Emmerweg 14, Dalen

Op een fraaie locatie, aan de mooie lommerrijke Emmerweg, de invalsweg van het gezellige dorp Dalen, gelegen ruime uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, slapen- en baden op de begane grond op een kavel van 368 m² grond. De woning is gebouwd in 1972 en in de loop der jaren steeds verbouwd, vergroot en gemoderniseerd. Zo zijn er o.a. in 2019 zonnepanelen geplaatst om de woning energiezuiniger te maken.

De tuin met overkapping en vijver, is gesitueerd op het noordwesten, goed omsloten en biedt daardoor volop privacy.
De ligging is prima; op ca. 500 m van het sfeervolle centrum, de school, sportvoorzieningen en op korte afstand van het treinstation.

Deze woning is uitermate geschikt voor wie een kantoor/ hobbyruimte aan huis wil of levensloopbestendig wil wonen. 

INDELING
Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet. Ruime lichte woonkamer, schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken met trapkast en inbouwkeuken v.v. apparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap). De garage is omgebouwd/vernieuwd tot een werkkamer/slaapkamer met badkamer (deze dient nog af gemaakt te worden).

Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten. Drie slaapkamers, waarvan twee met kastenwand en één met toegang tot het balkon. Badkamer (2008) met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Via vaste trap naar:...

Tweede verdieping: Overloop met twee inloopkasten. Vierde slaapkamer. Zolderberging.

Extra informatie:
- de woning is v.v. dak-, vloer- en muurisolatie en 99% glasisolatie;
- verwarming middels radiatoren en houtkachel;
- energielabel C;
- 12 zonnepanelen;
- 2020 is het platte dak voorzien van een Sedumdak.