de Brinken 12, Dalen

In het pittoreske en levendige dorp Dalen, op een prachtige locatie, staat deze royale vrijstaande woning die op zoek is naar nieuwe bewoners. Dit pand met karakteristieke kenmerken, gebouwd in 2008, biedt niet alleen een riant woonoppervlakte van maar liefst 259 m², maar ook tal van mogelijkheden voor degenen die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een Bed & Breakfast of een praktijk aan huis. Deze instapklare woning is uitermate geschikt voor stellen en gezinnen die ruimte, comfort en een luxe afwerking weten te waarderen.

De woning staat op een ruim hoekperceel van 779 m², gelegen tussen de Brinken en de Dalerveensestraat. Achter de woning bevindt zich een royale stenen schuur van 35 m², voorzien van dubbele openslaande deuren, die perfect dienst kan doen als kantoorruimte, praktijkruimte of een B&B. 

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het feit dat het volledig is voorbereid op de toekomst. Met energielabel A, optimale isolatie, zonnepanelen en grotendeels vloerverwarming, kunt u genieten van een duurzaam en comfortabel leefklimaat. De woning telt maar liefst vijf ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een zesde slaapkamer op zolder. Ideaal voor grotere gezinnen of als u behoefte heeft aan extra kamers voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is perfect onderhouden, met verschillende terrassen waar u in alle rust kunt genieten. Of u nu wilt ontspannen met een boek in de zon, gezellig wilt tafelen met vrienden of een ruimte zoekt voor de kinderen om te spelen, deze tuin biedt alles.

De ligging van de woning is super: in een rustige buurt in het gemoedelijke Dalen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur zijn er talloze wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving. Tegelijkertijd bent u met de auto binnen korte tijd in de nabijgelegen steden Emmen en Coevorden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor iedereen die de balans zoekt tussen dorpse rust en stedelijke voorzieningen.

Kortom, een unieke woning op een fantastische locatie, met alle ruimte en mogelijkheden om van dit huis uw thuis te maken. Een plek waar luxe, comfort en functionaliteit moeiteloos samenkomen.

INDELING
Begane grond: Ruime hal/entree met trap naar de eerste verdieping. Eetkamer met openslaande deuren naar het terras en ensuite deuren met vaste kasten naar de sfeervolle woonkamer met gashaard. Ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met kookeiland o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. 
Achterhal met wasmachineaansluiting in vaste kast. Toilet met design radiator, wastafel, toilet en urinoir. Kamer welke nu in gebruik is als kantoor(mogelijkheid voor slaapkamer). Garage en berging. 

Eerste verdieping: overloop. Vier ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van vloerverwarming, design radiator, dubbele wastafel, toilet, urinoir, bidet en inloopdouche.

Tweede verdieping: zolder met diverse aansluitingen. 

Extra informatie:
- energielabel A
- 8 zonnepanelen uit 2013
- cv-ketel Intergas uit 2010
- hoofdverwarming middels vloerverwarming (gehele benedenverdieping)
- bijverwarming middels radiatoren en gashaard
- Kunststof kozijnen met HR glas
- 6e slaapkamer mogelijk op zolder