Daglicht 4, Nieuw-amsterdam

Nieuw in de verkoop: Daglicht 4 te Nieuw Amsterdam. 

Deze ruime en duurzame twee-onder-een-kapwoning uit 2004, staat op een kavel van 295m² en is volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd via radiatoren, gedeeltelijke vloerverwarming en een hybride warmtepomp. Samen met de cv-ketel, beide uit 2022, zorgt dit voor een energiezuinig geheel, wat bevestigd wordt door het energielabel A. Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken dragen bij aan de uitstekende isolatie. Daarnaast wekken de 18 zonnepanelen uit 2019 een groot deel van de benodigde energie op.

Op de eerste verdieping is boven de garage een dakkapel geplaatst, wat extra ruimte oplevert op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één eenvoudig in twee kamers is op te splitsen. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Op zolder is bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

De tuin, die via schuifdeuren vanuit de woning te bereiken is, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over een sfeervolle overkapping met berging. Binnen is de bijkeuken bij de keuken getrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en een praktische indeling.

Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen) heeft een centrale ligging ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland. Dankzij de nabijheid van de op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast zorgt het aanwezige treinstation voor goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het dorp beschikt over twee basisscholen, meerdere supermarkten en verschillende winkels, terwijl Emmen een breed aanbod heeft aan voortgezet en hoger onderwijs in vrijwel alle studierichtingen. In de omgeving zijn diverse fiets- en wandelroutes te vinden, evenals uitgestrekte bossen. Bovendien liggen een fraaie waterplas en een speeltuin op korte afstand van de woning.


INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet. Woonkamer en keuken voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming. Keuken met een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Via de schuifpui en een loopdeur is de tuin te bereiken. Garage met deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met uitbouw cv-ketel en hybride warmtepomp. Drie slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer en marmoleum vloer. Badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, 2 wastafel met meubel en toilet. Via vaste trap naar....

Tweede verdieping: overloop met wasmachineaansluiting. Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. 


Extra informatie:
- verwarmen geschiedt middels radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en een hybride warmtepomp;
- woning is volledig geïsoleerd;
- hybride warmtepomp en CV-ketel zijn van 2022;
- energielabel A;
- kunststofkozijnen met HR ++ glas;
- 18 zonnepanelen 2019;
- schoorsteenkanaal is nog aanwezig;
- carport en dakkapel geplaatst in 2015.

Een fijne, energiezuinige woning met volop ruimte en mogelijkheden!