Berlinerstrasse 72, Emlichheim

In een zijstraat van het centrum van Emlichheim gelegen, deze vrijstaande bungalow met 2 slaapkamers. De woning staat op een kavel van 750 m² eigen grond en omdat alles op de begane grond is, is de woning levensloopbestendig. Vanaf 2017 is alles aangepakt in huis, van nieuwe plafonds tot nieuwe keuken, boiler en de meterkast. De tuin is op het noorden gelegen, biedt veel privacy en heeft een buitenbadkamer, dus als u een ijsbad a la Wim Hof wilt doen, bent u hier aan het juiste adres. 

Het centrum van Emlichheim ligt om de hoek: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie liggen in de directe omgeving. Op circa 10 autominuten rijden ligt de stad Coevorden en het dorp Nieuw Amsterdam met al hun voorzieningen. 

INDELING:
Onderverdieping: kelder.

Begane grond: hal/entree. Badkamer met wastafel, douche, toilet, infraroodpaneel, boiler en wasmachineaansluiting. Slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en opkamer. Tweede slaapkamer. Keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer, palletkachel, airconditioning en openslaande deuren naar het terras. Overkapping met uitzicht over de tuin. Metalen berging voor fietsen e.d. 

Extra informatie:
- woning heeft dak- en glasisolatie;
- woning heeft geen gasaansluiting;
- energielabel H (Duits label);
- verwarmen geschiedt middels palletkachel en airconditioning;
- warm water middels boiler (2022);
- glasvezelkabel ligt in de straat;
- keuken geplaatst in 2021;
- airconditioning is van 2022.
- in Duitsland is het gebruikelijk dat koper 3,0% (van de koopsom) aan makelaarskosten betaald