Bentheimerstraat 22, Coevorden

Omschrijving:
Gelegen in de winkelstraat van Coevorden, omringt door drukbezochte winkels en op korte afstand van de Markt met zijn terrasjes en eetgelegenheden, hebben wij te huur deze winkelruimte met maar liefst 225 m² BVO. Het object is gebouwd in 1974 en verkeert in goede staat. Op loopafstand van de winkel bevinden zich parkeerplaatsen.
Er is een mogelijkheid om het pand te splitsen.

Oppervlakte (na spliting) winkel linkerzijde:
De verkoopruimte is groot ca. 103 m² BVO op de begane grond.

Afmetingen:
Frontbreedte ca 5 m. Komt nieuwe pui in.

Locatie:
Gelegen op goede locatie in Coevorden, nabij de markt.

Bestemming:
Winkelruimte en kantoorruimte.

Opleveringsniveau:
Casco plus
- meterkast v.v. nutsaansluitingen,
- nieuwe pui

Parkeervoorziening:
Er is voldoende parkeergelegenheid op loopafstand van het pand en achter het pand. Het pand is tevens aan de achterzijde goed bereikbaar voor grote vrachtauto's.

Bouwkundige gegevens:
Traditionele bouw. Bouwjaar 1974. Altijd netjes verbouwd en vernieuwd.

Huur/koop:
- inclusief 4 zonnepanelen
- bouwkundige staat: casco wel met nieuwe pui,
- Huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren,
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting,
- Huuraanpassing: Jaarlijkse aanpassing op basis van maandprijsindex C.P.I.
- Betaling: per maand vooruit,
- BTW - voorwaarden: belast met BTW,
- Energielabel C. Ná plaatsing nieuwe pui: label A.
- Aanvaarding: in overleg.